Apa Itu PPJB Saat Membeli Properti dari Developer?
PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) adalah perjanjian hukum antara pembeli dan developer sebagai pengikat transaksi sebelum dilakukan AJB ( Akta Jual Beli ).
🧭 Kenapa Harus PPJB?
Karena pada tahap awal:
✅ Bangunan masih dalam pembangunan
✅ Sertifikat belum siap di-AJB-kan
✅ Pemecahan SHM/Strata masih proses
✅ Unit belum bisa balik nama
Maka transaksi diikat terlebih dahulu melalui PPJB.
📌 Isi Penting Dalam PPJB
Biasanya mencakup:
✔ Identitas pembeli & developer
✔ Detail unit properti
✔ Harga & metode pembayaran
✔ Jadwal pembangunan
✔ Waktu serah terima
✔ Denda & kewajiban kedua pihak
✔ Ketentuan pembatalan
⚠️ PPJB Itu Bukan Sertifikat
Banyak pembeli salah paham.
PPJB bukan Sertifikat Kepemilikan. PPJB adalah:
✅ Dokumen legal kuat
✅ Dasar pengajuan KPR
✅ Bukti unit tidak bisa dijual ke pihak lain
