Banyak orang yang mulai berinvestasi apartemen karena lahan yang sudah semakin menyempit, terlebih lagi di kota-kota besar.
Apakah kamu tertarik?
Sebagian besar orang menilai bahwa apartemen hanyalah perihal gaya hidup masa kini.
Padahal investasi apartemen dapat berpotensi menjanjikan.
Karena faktor keterbatasan lahan dan harganya yang lebih miring, apartemen lebih diminati daripada perumahan.
Terlebih lagi umumnya terletak di perkotaan dengan akses yang mudah.
Kalau kamu tertarik berinvestasi apartemen berikut adalah tips-tipsnya yang harus kamu perhatikan.
Pilih Lokasi Yang Strategis
Seperti investasi properti lainnya, lokasi apartemen akan menentukan hasil investasimu nantinya.
Lokasi yang strategis memiliki harga sewa yang lebih mahal, serta akan memudahkanmu jika kamu berniat menjual atau menyewakannya nanti.
Perhatikanlah jika terdapat fasilitas publik yang terjangkau dari apartemen, selain supermarket atau pusat perbelanjaan lainnya, keberadaan sekolah dan rumah sakit juga penting untuk kamu pertimbangkan.
Lebih baik lagi kalau kamu bisa mendapatkan apartemen yang terintegrasi dengan transportasi umum: bus, kereta, LRT atau MRT.
Apartemen seperti ini disebut berkonsep Transit Oriented Development (TOD).
Jika ingin mendapat harga yang lebih miring, pilihkan apartemen yang masih akan dibangun.
Karena, apartemen yang sudah berdiri harganya akan lebih mahal.
Perhatikan Reputasi Pengembang
Tidak cukup memastikan apartemen yang kamu pilih berasal dari pengembang, namun apakah pengembangnya memiliki rekam jejak yang baik?
Pertanyaan ini penting kamu ajukan ke dirimu sendiri, lihatlah proyek-proyek yang sebelumnya ditangani oleh pengembang ini.
Jika yang sebelum-sebelumnya sukses, maka besar kemungkinan proyeknya yang kamu incar juga akan sukses.
Perizinan Apartemen
Seperti membeli properti lainnya, kamu perlu memperhatikan perizinannya.
Jangan sampai setelah membeli ternyata masalah tanahnya malah bersengketa.
Sebenarnya, hal yang wajar jika pengembang menawarkan apartemen saat perizinannya belum ada, jadi yang perlu kamu lakukan adalah memperhatikan dan memantau sejauh apa progres perizinan tersebut.
Perizinan-perizinan tersebut antara lain: SHM (Sertifikat Hak Milik), HGB (Hak Guna Bangunan), HPL (Hak Pengelolaan Lahan), dan Strata Title/SHM untuk rumah susun atau apartemen.
Perhatikan Keamanan Apartemen
Lingkungan hunian yang aman tentu sangat penting, jadi kamu perlu memperhatikan sistem keluar masuk tamu, dan banyaknya tugas keamanan.
Semakin aman apartemen, tentu akan semakin banyak peminatnya dan harganya akan semakin tinggi.
Fasilitas Apartemen
Selain keamanan, hal yang penting untuk kamu perhatikan dan pertimbangkan adalah fasilitas apartemen.
Banyaknya fasilitas yang disediakan tentu juga sebanding dengan harga yang ditawarkan.
Semakin beragam fasilitas yang dimiliki apartemen tersebut, semakin cocok untuk investasi.
Waktu Pembelian
Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, waktu pembelian apartemen akan lebih murah saat apartemen baru akan dibangun.
Namun kekurangannya adalah bisa saja konsep apartemennya berubah selama masa pembangunan.
Jadi sebagai investor kamu harus menentukan pilihanmu.
Berikan Penawaran Berupa Pilihan Masa Sewa
Setelah apartemen yang kamu incar terbeli dan kamu berniat menyewakannya lagi kepada orang lain, berikanlah penawaran berupa pilihan masa sewa yang beragam.
Hal ini dikarenakan kebutuhan orang berbeda-beda.
Kamu dapat memberikan pilihan berupa sewa bulanan atau tahunan.
Sewakan Sebagai Lokasi Shooting
Selain menyewakan sebagai hunian, salah satu alternatif yang bisa kamu terapkan adalah dengan menyewakan apartemen sebagai lokasi shooting atau studio foto.
Jadi alangkah baiknya jika kamu mendekorasi ulang apartemenmu agar memenuhi kebutuhan konsumen.
Jika penyewa juga memiliki reputasi yang baik, tentu hal ini dapat menjadi simbiosis mutualisme yang saling menguntungkan.
