Ruko atau singkatan dari rumah dan toko adalah sebutan untuk bangunan-bangunan yang memiliki antara dua hingga lima lantai.
Sesuai dengan namanya bangunan ini difungsikan sebagai hunian (rumah) dan tempat usaha (toko).
Dengan banyaknya orang yang ingin memiliki usaha sendiri saat ini, banyak dari mereka yang membuka usaha kecil-kecil.
Bagi orang yang memiliki dana terbatas, membeli ruko merupakan suatu alternatif yang patut dipertimbangkan karena akan lebih mudah dan murah jika tempat usahamu juga merupakan tempat tinggalmu.
Nah, jika kamu tertarik untuk membeli ruko, yuk simak dulu uraian berikut ini agar tidak salah pilih:
Mengetahui Tujuanmu
Sebelum membeli ruko, kamu harus tahu terlebih dahulu, tujuanmu apa?
Apakah kamu membeli ruko memang untuk dijadikan tempat usaha ataukah sebagai instrumen investasi?
Tentukanlah sesuai kebutuhanmu dan jika ruko yang kamu cari sederhana dan terjangkau, carilah yang tidak terlalu besar.
Pilih Lokasi Yang Strategis
Seperti pada tips-tips mencari properti lainnya, perhatikanlah lokasi ruko yang ingin kamu beli.
Umumnya ruko dibangun di perkotaan, namun tetaplah sebisa mungkin mencari wilayah strategis dari perkotaan itu.
Apabila jika tujuanmu adalah untuk membuka usaha.
Jadi selain nantinya mendapatkan ROI (Return of Investment) dari nilai ruko, jika digunakan untuk membuka usaha juga lebih dikenal orang karena strategis.
Dengan lokasi yang strategis ini juga merupakan nilai lebih bagi calon penyewa jika kamu berniat menyewakan rukomu nantinya.
Dan jika kamu membeli ruko untuk tujuan usaha, ada hal lain yang perlu kamu perhatikan, sebagai berikut:
1. Kepadatan penduduk sekitar,
2. Rata-rata pendapatan masyarakat sekitar,
3. Lingkungan sekitar,
4. Regulasi daerah tersebut,
5. Akses menuju ruko dan akses parkir.
Memperhatikan hal di atas bertujuan untuk menghindari kesalah membeli, jangan sampai kamu terkendala perizinan ke depannya sehingga tidak sesuai yang diharapkan.
Perhatikan Pondasi Bangunan
Umumnya ruko dibangun berkompleks, jadi kekuatan bangunan akan dibebankan di semua unit ruko.
Jadi, kamu perlu memperhatikan struktur pondasi bangunan, dan jika tujuanmu adalah untuk tempat usaha, lebih baik kamu membeli ruko yang sudah jadi sehingga kamu bisa melihat kualitas bangunannya secara langsung.
Tapi membeli ruko yang sudah jadi juga memiliki kekurangan yaitu developer umumnya tidak akan memberikan diskon lagi.
Perhatikan Fasilitas Ruko
Sebelum kamu membeli ruko, pastikan bahwa fasilitas yang didapat sudah termasuk listrik dan air.
Pastikan juga keadaan dinding tidak lembab dan tidak mengelupas sehingga kamu juga tidak perlu repot-repot renovasi.
Cek Juga Kondisi Luarnya
Kondisi luar juga tidak kalah penting, kondisi luar ruko malah memberikan kesan pertama bagi yang datang.
Jika kamu berniat menggunakan ruko untuk usaha makanan misalkan, tentunya kondisi ruko yang terlihat berdebut tidak akan cocok.
Perhatikan Anggaran Dan Sistem Pembayarannya
Sebelum kamu membeli ruko, selain mengetahui kebutuhanmu seperti yang sudah dijelaskan di atas, kamu juga harus memahami kemampuanmu.
Jangan sampai niat investasi tapi malah berujung rugi, atau bahkan membuatmu terlilit utang.
Setelah kamu memahami anggaranmu dan memutuskan untuk membeli ruko, ada dua sistem pembayaran yang umum yaitu lunas dan kredit.
Sistem pembayaran ini nantinya akan berpengaruh ke arus kas usahamu.
Ruko Minimalis Untuk Potensi Yang Lebih Baik
Dengan gaya hidup masa kini, ruko minimalis kekinian di lokasi strategis jauh lebih diminati.
Besarnya bangunan akan mempengaruhi harga, sehingga ruko minimalis namun mudah dijangkau memiliki potensi yang baik kedepannya.
Nah itulah tadi tips-tips berinvestasi ruko minimalis, semoga membantu ya!
