Strategi keluar adalah bagian penting dari setiap rencana investasi.
Strategi keluar adalah rencana yang dimiliki investor ketika mereka datang untuk menjual properti mereka.
Mungkin terasa berlawanan dengan intuisi untuk menerapkan strategi keluar bahkan sebelum berinvestasi di properti.
Namun, penting untuk dipersiapkan agar dapat memaksimalkan keuntungan dan potensi investasi.
Setiap investor akan memiliki strategi keluar yang berbeda berdasarkan tujuan, keadaan, dan preferensi mereka sendiri.
Yang penting adalah merasa nyaman secara pribadi dan finansial dengan strategi keluar yang diterapkan.
Misalnya, beberapa investor memilih untuk melaksanakan rencana mereka jika pasar perumahan terlalu berfluktuasi sesuai dengan keinginan mereka, sementara yang lain memilih untuk menggunakan strategi keluar setelah mereka siap untuk pensiun dan ingin menikmati keuntungan dari penjualan properti mereka.
Karena setiap investor akan memiliki strategi yang berbeda, pertimbangan utama mereka sebelum menyusun rencana akan berbeda.
Namun secara umum, ada beberapa faktor penting yang perlu dipertimbangkan oleh semua investor, untuk memastikan strategi keluar mereka efektif dan dapat berjalan dengan lancar.
Pertimbangkan tingkat risiko, berapa lama berinvestasi, bagaimana akan keluar dan siapa target pembeli saat menjual properti .
Seperti halnya investasi apa pun, pantau pasar untuk menentukan waktu terbaik untuk keluar, jika keadaan pribadi tidak menentukan sebaliknya.
Dengan memperhatikan pasar perumahan dan fluktuasi harga, dapat menentukan kapan properti akan mencapai nilai maksimumnya.
Dengan begitu, bisa menerima ROI yang signifikan.
Salah satu cara untuk menentukan strategi keluar adalah dengan mempertimbangkan kapan ingin menjual properti.
Bagi sebagian investor, faktor yang paling penting adalah waktu, terutama jika tujuan investasi mereka dikaitkan dengan tonggak tertentu, seperti masa pensiun mereka.
Misalnya, jika menggunakan properti untuk dana pensiun, menjalankan strategi keluar setelah siap untuk pensiun sangatlah masuk akal.
Namun, perlu diingat bahwa investasi properti biasanya berkinerja terbaik sebagai investasi jangka panjang.
Jadi ada baiknya mempertimbangkan hal ini ke dalam pertimbangan strategi.
Bagi investor lain, keuntungan akan mendorong strategi keluar mereka.
Beberapa mendasarkan strategi mereka pada nilai modal dan keluar dari investasi mereka ketika telah mencapai nilai modal tertentu.
Ini biasanya angka yang telah mereka putuskan pada tahap awal investasi.
Bagi yang lain, strategi mereka berbasis hasil.
Dengan jenis strategi ini, investor akan menetapkan tingkat hasil minimum yang memuaskan mereka.
Jika memiliki portofolio properti, harus mempertimbangkan bagaimana akan menjual properti setelah keluar dari investasi.
Kamu dapat memutuskan untuk menjual semua properti, menginvestasikan uangnya di kelas aset lain, atau menikmati keuntungan yang akan diperoleh setelah kamu menjualnya.
Pilihan terbaik adalah menjual beberapa properti dan tidak semuanya, sehingga dapat menggunakan uang untuk melunasi kredit yang ada dan mendapatkan penghasilan pasi.
Tentu saja, kamu dapat memutuskan untuk tidak menjual sama sekali jika kondisi pasar properti tidak menguntungkan.
