Sewa jangka pendek menarik, karena bisa memperoleh pendapatan dalam jangka pendek.
Sedangkan sewa jangka panjang terus menjadi sumber pendapatan yang konsisten dan besar. Semua investor real estat ingin mendapatkan nilai lebih dari properti mereka, dan memiliki properti jangka panjang adalah cara terbaik untuk melakukannya. Sewa jangka panjang adalah cara yang konsisten dan sangat andal untuk meningkatkan arus kas pemilik dan membantu mereka mencapai kebebasan finansial.
Seringkali timbul pertanyaan, pilih sewa jangka panjang atau sewa jangka pendek?
Ketahui info berikut untuk mempertimbangkan pro dan kontra sewa jangka panjang.
Keuntungan Menyewakan Properti Jangka Panjang
Permintaan Tinggi
Tidak peduli lokasi, waktu, atau bahkan kondisi pasar, masyarakat akan selalu membutuhkan tempat berlindung, tempat untuk tinggal. Apalagi saat ini harga real estate meningkat secara signifikan dan pembelian menjadi tidak dapat diperoleh bagi sebagian orang.
Menyewa telah menjadi solusi terbaik bagi banyak orang. Jika Anda memutuskan untuk berinvestasi pada sewa jangka panjang, Anda dapat yakin bahwa tingkat kekosongan Anda akan jauh lebih rendah daripada sewa jangka pendek.
Pendapatan Konsisten
Ya, sewa jangka pendek dapat menghasilkan lebih banyak pendapatan untuk properti Anda, namun hal ini biasanya tidak terjadi sepanjang tahun. Memiliki investasi jangka panjang berarti selama 12 bulan berturut-turut dalam setahun Anda akan menerima pendapatan sewa yang konsisten, sehingga lebih mudah untuk menganggarkan dan merencanakan perbaikan atau peningkatan. Jangan lupa bahwa harga sewa juga meningkat setiap tahunnya, sehingga dari tahun ke tahun pendapatan bulanannya akan meningkat. Memiliki masa sewa minimal satu tahun juga berarti omzet Anda akan lebih sedikit sehingga biayanya lebih rendah.
Kekurangan Menyewakan Properti Jangka Panjang
Tarif Tetap
Seperti yang kami sebutkan di atas, konsistensi sewa jangka panjang memang bagus, tetapi ada juga kekurangannya. Jika Anda memiliki persewaan jangka panjang, tidak ada “musim ramai” yang dapat Anda manfaatkan. Selain itu, selama hari libur atau acara khusus, tarif per malam bisa berlipat ganda dan tiga kali lipat sehingga memberikan keuntungan yang luar biasa bagi Anda. Anda jelas tidak akan mendapatkan ini dengan sewa jangka panjang dan meskipun Anda dapat menaikkan harga sewa, biasanya hal ini dilakukan dalam jumlah kecil selama beberapa tahun.
Biaya Perputaran Lebih Tinggi
Dengan persewaan jangka pendek, petugas kebersihan ada di sana setiap beberapa malam untuk mengurus semuanya dan memastikan properti tampak bagus. Dengan persewaan jangka panjang, mungkin perlu waktu bertahun-tahun sebelum Anda menginjakkan kaki di properti itu lagi. Jika penyewa bukan penyewa terbersih atau jika mereka kasar terhadap propertinya, ada kemungkinan kerusakan besar dalam satu atau dua tahun. Ketika mereka akhirnya pindah, Anda mungkin akan mendapat perputaran unit penuh yang dapat dengan mudah menghapus keuntungan satu tahun.
Kurangnya Fleksibilitas
Kelemahan lain dari memiliki sewa jangka panjang adalah Anda tidak bisa memanfaatkan properti tersebut. Dengan persewaan jangka pendek, jika ada minggu atau akhir pekan yang belum dipesan, Anda memiliki kemewahan untuk memanfaatkan tinggal di sana.
Bagaimana menurutmu?
