Jika telah berinvestasi di properti dan mendapatkan keuntungan dari investasi properti, maka memperluas portofolio properti mungkin tampak seperti prospek yang menarik, terutama jika memiliki tujuan jangka panjang atau ingin memperlakukan investasi properti seperti bisnis.
Mengetahui cara membangun portofolio yang sukses membutuhkan banyak kerja keras, komitmen, dan pengetahuan, seperti halnya menjalankan bisnis yang sukses.
Itu sebabnya, jika sedang mempertimbangkan ekspansi portofolio properti, penting untuk melakukan riset terlebih dahulu.
Cari tahu apa yang diperlukan, apa yang diharapkan, dan apakah itu langkah yang tepat untuk Anda.
Apa Itu Portofolio Properti?
Portofolio properti mengacu pada sekelompok properti investasi.
Ini dapat dimiliki oleh individu, perusahaan atau sekelompok investor.
Jika sedang membangun portofolio properti, kamu bisa membeli beberapa properti beli-untuk-sewa, untuk menghasilkan pendapatan yang signifikan melalui ROI.
Penghasilan yang didapatkan akan lebih dari apa yang diterima dari satu properti investasi saja.
Banyak orang akan mengembangkan portofolio properti merekKamua untuk mengubahnya menjadi bisnis dan karier penuh waktu.
Dengan riset dan pengetahuan yang tepat, memperluas portofolio properti dapat memberikan banyak keuntungan.
Ini memberikan peluang untuk mendiversifikasi investasi.
Kamu dapat membeli properti dari berbagai jenis dan di lokasi berbeda, yang juga dapat berdampak positif pada tingkat risiko.
Jika satu properti gagal, masih bisa mendapatkan penghasilan dari yang lain dalam portofolio.
Ini membutuhkan penelitian menyeluruh tentang lokasi dan tingkat risiko serta pertimbangan tentang situasi keuangan dan keterjangkauan.
Ini juga membutuhkan waktu.
Membangun portofolio properti belum tentu merupakan cara cepat untuk menghasilkan pendapatan.
Bahkan dengan pengetahuan yang baik, penelitian yang tepat, dan strategi terperinci, masih diperlukan beberapa tahun untuk melihat manfaat dari investasi.
Jangka waktu juga akan ditentukan oleh jumlah uang yang dimiliki untuk investasi.
Haruskah Memperluas Portofolio Properti?
Jika sudah mulai berinvestasi di properti dan menyadari manfaat membangun portofolio properti, mungkin akan bertanya-tanya kapan waktu yang tepat untuk memperluas portofolio.
Berikut adalah beberapa hal yang harus dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk berinvestasi lebih banyak properti.
Situasi Keuangan
Sebelum melangkah lebih jauh, harus mempertimbangkan situasi keuangan saat ini dan bagaimana investasi lebih lanjut dapat memengaruhinya.
Perlu juga mempertimbangkan apakah saat ini kamu mengelola pembayaran dan memiliki arus kas yang konsisten.
Jika tidak mengelola, maka tidak ada gunanya mempertimbangkan investasi lain saat ini.
Jika saat ini berada dalam posisi keuangan yang baik, masih perlu mempertimbangkan pembayaran ekstra yang harus dilakukan.
Jjika berinvestasi di properti lain, apakah mampu membelinya.
Jika merasa akan kesulitan, harus mempertimbangkan metode investasi alternatif yang mungkin lebih aman, atau fokus pada investasi saat ini dan menguasai strategi tersebut terlebih dahulu.
Tingkat Risiko
Jika mencoba untuk berkembang terlalu cepat, dapat memengaruhi keamanan finansial.
Ini berlaku dengan ekspansi bisnis apa pun dan investasi properti tidak berbeda.
Menentukan tingkat risiko dapat membantu untuk memutuskan memperluas portofolio properti, dan apakah mampu secara finansial untuk mengambil risiko tersebut.
Keadaan keuangan adalah aspek yang paling penting untuk dipertimbangkan saat menilai tingkat risiko.
Kriteria Peminjaman
Setelah menilai situasi keuangan, perlu melihat kriteria pinjaman untuk memutuskan apakah pemberi pinjaman akan memberikan pinjaman.
Ada beberapa alasan mengapa mungkin tidak diizinkan untuk meminjam.
Yakni jika memiliki pendapatan yang tidak stabil atau mungkin telah mencapai kapasitas pinjaman.
Tujuan Jangka Pendek Dan Panjang
Perlu untuk menetapkan apa tujuan jangka pendek dan jangka panjang guna memutuskan apakah berinvestasi di properti lain akan membantu.
Pikirkan apakah menyukai untuk tumbuh dan berkembang dengan mantap dengan kecepatan yang lebih lambat, atau apakah berharap untuk segera mencapai kemandirian finansial, berkat portofolio properti yang ada.
Bagaimana Membangun Portofolio Properti
Membangun portofolio properti yang sukses melibatkan penelitian dan pengetahuan terperinci.
Selain menggunakan tips lainnya, berikut adalah beberapa cara untuk membangun portofolio properti.
Lakukan Penelitian
Setelah menilai situasi keuangan dan memutuskan bahwa memperluas portofolio properti adalah langkah yang tepat, maka perlu melakukan penelitian menyeluruh.
Seperti investasi properti lainnya, penelitan dilakukan untuk memastikan bahwa investasi dilakukan dengan bijak.
Meneliti hasil sewa, lokasi bagus, pertumbuhan harga rumah, dan populasi hanyalah beberapa faktor kunci.
Diversifikasi Portofolio
Dengan mendiversifikasi portofolio, dapat menyebarkan risiko ke berbagai usaha.
Jika tetap berinvestasi hanya pada satu jenis properti, maka akan menempatkan diri pada risiko yang lebih besar dan dapat membatasi potensi.
Kamu dapat mendiversifikasi portofolio dengan berinvestasi di berbagai jenis properti dan lokasi yang berbeda.
Manajemen Portofolio Properti Yang Efektif
Manajemen properti yang efektif, untuk semua properti, akan memastikan bahwa penyewa puas, properti kamu aman dan terpelihara dengan baik, dan bahwa telah memenuhi persyaratan hukum atau peraturan keselamatan apa pun.
Dengan demikian, dapat mengelola properti sendiri atau menyewa perusahaan eksternal untuk melakukannya.
Miliki Strategi Keluar Yang Jelas
Memiliki strategi yang jelas sangat penting saat memperluas portofolio properti.
Ini membantu untuk melihat hasil akhir dari setiap investasi dan tujuan.
Nah, itulah tips investasi properti ekspansi portofolio properti riset.
Semoga bermanfaat.
