Setelah membeli properti investasi, coba untuk mempertimbangkan cara untuk meningkatkan nilai properti.
Ini tidak hanya dapat meningkatkan jumlah yang diterima saat akhirnya datang untuk menjual properti, tetapi juga dapat meningkatkan pendapatan sewa.
Bahkan perbaikan rumah sederhana seperti cat baru dapat meningkatkan pendapatan sewa bulanan.
Jika ingin melangkah lebih jauh, dapat dengan melakukan renovasi rumah yang memungkinkan menetapkan biaya sewa yang lebih tinggi.
Ini mungkin renovasi dapur atau peningkatan kamar mandi, tergantung pada apa yang paling menguntungkan properti.
Bagaimana Cara Meningkatkan Nilai Properti ?
Pertumbuhan harga rumah memainkan peran penting dalam menentukan nilai properti saat dijual.
Namun, ada beberapa cara untuk memaksimalkan nilai properti sendiri.
Mulai dari perubahan yang mudah dan terjangkau hingga renovasi yang akan menghabiskan biaya lebih banyak.
Keputusan yang dibuat untuk meningkatkan nilai properti akan bergantung pada properti yang dibeli.
Misalnya, bangunan baru tidak membutuhkan banyak pekerjaan seperti properti lama.
Berikut adalah beberapa cara untuk meningkatkan nilai properti.
- Luangkan waktu untuk mendekorasi ulang properti.
- Ganti perlengkapan dan jendela lama dengan yang baru, untuk memodernisasi properti.
- Atur dan selesaikan semua perbaikan dan pemeliharaan yang diperlukan, seperti perbaikan struktural.
- Jika anggaran memungkinkan, buat ekstensi untuk memaksimalkan ruang hidup. Bisa dengan membangun konservatori di ruang tamu di properti. Atau juga mempertimbangkan konversi garasi.
- Maksimalkan daya tarik taman dengan merawat taman dengan baik.
- Buat ruang tamu terbuka.
Kapan Menjual Properti Investasi ?
Memutuskan kapan, dan apakah, untuk menjual properti investasi melibatkan beberapa pertimbangan utama.
Sering kali, memutuskan kapan menjual properti investasi mungkin ditentukan oleh keadaan pribadi dan alasan utama berinvestasi.
Dengan mengingat semua itu, berikut adalah ikhtisar singkat tentang apa yang harus dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk menjual properti investasi.
Tujuan Dan Keadaan
Pikirkan mengapa membeli properti investasi sejak awal.
Apakah itu untuk pendapatan pasif yang stabil atau keuntungan sekali saja?
Yang terakhir mungkin benar jika membeli properti untuk ditabung untuk tonggak penting seperti masa pensiun.
Jika saat itu telah tiba, menjual properti investasi mungkin merupakan langkah selanjutnya yang akan diambil.
Jika pendapatan pasif lebih penting daripada keuntungan penjualan, memegang properti mungkin merupakan pilihan terbaik.
Biaya Penjualan
Menjual properti jelas membutuhkan biaya, jadi perlu mengingat hal ini saat memutuskan apakah sekarang adalah waktu yang tepat untuk menjual properti.
Akan ada biaya hukum dan biaya agen perumahan selama proses tersebut dan harus diperhatikan bahwa, jika properti tidak dihuni, maka akan kehilangan pendapatan sewa selama periode waktu ini.
Keadaan Pasar Perumahan
Keadaan pasar perumahan, dapat memengaruhi penjualan rumah.
Tentu saja, periode pertumbuhan harga rumah selalu menjadi waktu terbaik untuk menjual, jadi penjualan pada saat ini harus selalu diutamakan.
Kadang-kadang, keadaan pribadi dapat menentukan kapan menjual rumah, tetapi jika memiliki kebebasan untuk memilih, perlu menganalisis keadaan pasar perumahan dan prakiraan yang relevan untuk memutuskan apakah ini waktu yang tepat untuk menjual.
Permintaan properti sewaan bisa berfluktuasi, jadi bisa saja tergoda untuk menjual karena alasan ini.
Jika memutuskan untuk menjual, perlu untuk melihat keadaan pasar perumahan terlebih dahulu.
Nah, itulah tips investasi properti kali ini.
Semoga bermanfaat.
