Dengan proses penjualan yang tidak mudah, ketika kamu berniat untuk menjual rumahmu mungkin saja ada kesalahan yang tidak sengaja kamu lakukan yang akan menghambat proses penjualan rumah.
Agar rumah yang hendak kamu jual segera mendapatkan tuan rumah baru, yuk simak uraian mengenai kesalahan-kesalahan yang harus kamu hindari saat menjual rumah:
Tidak Melakukan Riset Pasar Properti
Sebelum kamu menjual rumah, lakukan riset mengenai harga pasaran rumah di kawasan tersebut selama beberapa bulan kebelakang, idealnya sekitar enam bulan.
Riset pasar properti ini merupakan hal yang sangat penting tapi sering terlupakan.
Selain mengetahui harga pasaran rumah di daerah tersebut selama beberapa bulan sebelumnya, kamu juga harus memperhatikan kondisi ekonomi global dan dampaknya terhadap properti.
Dengan mengetahui keadaan ini, kamu dapat menghindari kerugian material dan dapat menghindari dari mematok harga yang terlalu tinggi, jika kamu mematok harga yang terlalu tinggi, alih-alih rumah cepat terjual tapi malah akan membuat calon pembeli mundur.
Kurang Atau Berlebihan Dalam Mempersiapkan Rumah Yang Akan Dijual
Rumah yang akan dijual pasti dipersiapkan terlebih dahulu agar terlihat lebih bersih dan menarik.
Setidaknya kamu perlu mengecat ulang agar terlihat lebih bersih dan menarik.
Dengan membiarkan rumah yang akan kamu jual terlihat tidak terawat, kamu sama saja membiarkan rumahmu terjual dengan harga murah.
Kamu dapat membaca lebih lanjut mengenai tips agar rumah cepat terjual di 10 Rahasia Menjual Rumah dengan Cepat.
Jika kamu berniat merenovasi rumah sebelum dijual, hindari juga renovasi yang berlebihan.
Kamu harus tetap mempertimbangkan biaya dan harga akhir penjualan rumah.
Asalkan rumah tidak membahayakan saat ditempati, pastikan rumah bersih dan tertata juga sudah cukup. Kamu harus menentukan batasanmu.
Terlalu Menggunakan Perasaan
Menjual rumah bisa dikatakan bisnis, jadi saat menjual rumah posisikanlah dirimu sebagai penjual atau profesional.
Jika calon pembeli menawar rumah serendah-rendahnya, hal itu wajar dalam proses jual beli.
Jangan karena calon pembeli menawar terlalu rendah lalu kamu terbawa emosi dan langsung menolak tawaran.
Kamu akan kehilangan banyak kesempatan jika terlalu menggunakan perasaan.
Dengan bersikap sebagai profesional, kamu juga bisa lebih menggunakan penilaian subjektif untuk mendapat penawaran yang sesuai karena kamu tidak terikat secara emosional dengan rumah yang kamu tempati selama ini.
Foto Yang Kurang Menarik
Salah satu cara yang cepat untuk menemukan calon pembeli adalah dengan mengiklankan rumah.
Tetapi menjual rumah dengan iklan perlu ditunjang dengan foto rumah yang bagus.
Jika foto yang kamu pasang salah atau kurang menarik, calon pembeli akan enggan untuk setidaknya mensurvei rumah yang akan dijual.
Kesalahan-kesalahan pengambilan foto ini misalkan foto yang dipasang malah di bagian rumah yang kotor atau dengan angle yang kurang tepat.
Meskipun kamu merenovasi rumah, namun jika foto yang lamu pasang kurang bagus, hasil iklanmu juga tidak akan maksimal.
Jika kamu tidak memiliki kemampuan fotografi yang baik, kamu bisa menggunakan jasa freelance fotografer untuk mendapat foto yang berkualitas.
Semakin bagus foto yang kamu pasang tentu akan semakin meningkatkan minat calon pembeli.
Tidak Menggunakan Agen
Walaupun jasa agen cukup mahal, namun bagi kamu yang belum pernah menjual rumah sama sekali, sangat disarankan untuk menggunakan jasa agen.
Selain untuk menghindari kesalahan-kesalahan yang mungkin terjadi karena kurangnya pengalaman, menggunakan agen juga menghindarkan dari repot-repot mencari calon pembeli.
Nah itulah tadi 5 kesalahan yang harus dihindari saat menjual rumah, semoga membantu.
