Pebisnis muda yang sedang mengembangkan usaha seringkali dilema dalam hal memilih properti karena terbatasnya anggaran.
Di satu sisi, ingin memiliki hunian sendiri.
Di sisi lain juga ingin menyewa properti untuk tempat usaha.
Menyewa ruko bisa jadi solusi yang tepat buat kamu yang ingin mengembangkan bisnis namun terbentur anggaran yang terbatas.
Ruko cocok untuk berbagai bisnis.
Restoran, kafe, gym, butik, petshop, klinik kecantikan, dan banyak jenis bisnis lain yang cocok dikembangkan dengan menyewa ruko.
Selain itu juga bisa menjadi hunian jika kamu memang tidak butuh space luas untuk tempat tinggal.
Sayangnya harga sewanya cukup mahal mengingat nilai beli dan sewa properti makin tinggi.
Namun tidak semua ruko harga sewanya mahal, bahkan bisa disiasati dengan mengurangi luas space yang disewa.
Bisa juga dengan mengambil opsi jangka waktu, pilih sewa tahunan atau sewa bulanan.
Perhitungan Cermat Sebelum Menyewa Ruko
Menyewa ruko bukan merupakan hal yang rumit.
Tetapi bukan berarti tanpa pertimbangan dan perhitungan.
Ada aspek-aspek penting yang perlu diperhatikan sebelum menyewa ruko.
Lokasi, misalnya.
Lokasinya aman atau tidak, kondisi bangunan, potensi bisnis di lokasi itu, dan fasilitas pendukungnya, penting untuk kita pertimbangkan.
Lalu legalitasnya.
Ruko tersebut bersertifikat SHM atau HGB, jika HGB berapa tahun hak gunanya.
Dan yang terpenting pastinya harga sewanya, berapa harga tiap space yang ditawarkan oleh pemilik atau pengelola ruko.
Perlu juga ditanyakan dengan rinci untuk opsi pilih sewa tahunan atau sewa bulanan.
Sewa Ruko Tahunan
Jangka waktu menyewa ruko sangat penting untuk dipertimbangkan, karena nantinya akan sangat berpengaruh pada efisiensi modal.
Properti mengambil porsi sangat banyak dari modal yang sudah kamu persiapkan.
Karenanya harus diperhitungkan dengan cermat.
Jika kamu memiliki cukup modal dan yakin bisnis kamu akan berjalan dalam jangka waktu yang cukup lama, sewa ruko tahunan lebih cocok.
Memang dari segi pembayaran total nampak lebih mahal. Namun sebenarnya jauh lebih efisien ketimbang membayar bulanan.
Selain itu kamu juga bisa lebih fokus dalam mengembangkan bisnis.
Kamu tidak perlu setiap bulan memikirkan bayar sewa karena sudah dibayar di awal.
Tidak perlu memikirkan repotnya pindah tempat.
Yang perlu kamu persiapkan hanyalah menabung untuk persiapan membayar sewa jika sudah jatuh tempo.
Sewa Ruko Bulanan
Pada umumnya pemilik lebih menginginkan rukonya disewa tahunan.
Rata-rata menginginkan pembayaran sewa dua tahun pertama di muka.
Tetapi ada juga yang menyewakan bulanan, biasanya untuk jangka waktunya tiga bulanan atau enam bulanan.
Tren bisnis masa kini sangat cepat beralih. Sehingga banyak juga bisnis yang tidak bertahan dalam waktu lama.
Jika menyewa ruko tahunan, bisa saja itu menambah kerugian yang harus kamu tanggung.
Jika kamu baru memulai bisnis dan khawatir bisnismu tidak bertahan cukup lama, pilih sewa bulanan lebih cocok.
Memang jadinya lebih mahal jika dihitung harga totalnya, tetapi tetap ada keuntungannya.
Menyewa bulanan akan sangat meringankan keuangan kamu karena biaya yang harus dibayar di awal jauh lebih sedikit ketimbang sewa tahunan.
Selain lebih mahal, tentunya juga lebih repot.
Jangka waktu jatuh temponya lebih pendek sehingga persiapan mengumpulkan uang untuk membayar sewa juga lebih cepat.
Kamu harus memutar otak, bagaimana caranya supaya biaya sewa dapat dilunasi.
Dan pastinya bakal repot jika harus pindah tempat.
Tetapi jika perkembangan bisnis cukup bagus, kamu tidak perlu menunggu waktu jatuh tempo terlalu lama untuk pindah ke lokasi yang lebih baik.
Pilih sewa tahunan atau sewa bulanan pastinya tergantung pada perhitungan bisnis yang sudah kamu buat.
Keduanya sama-sama ada untung dan ruginya.
Jangan sampai salah memilih yang bisa mengakibatkan kerugian besar.
