Nilai rumah adalah pertimbangan utama ketika membuat rencana untuk menjualnya.
Sekalipun tidak menjualnya, perkiraan nilai rumah yang baik dapat membantu untuk mengajukan permohonan pembiayaan kembali.
Ada beberapa cara untuk menemukan nilai rumah.
Mengapa Nilai Rumah Penting ?
Nilai rumah berubah terus-menerus tergantung pada kondisi pasar dan permintaan pembeli.
Jika sudah lama tidak melakukan perkiraan nilai rumah, mungkin inilah saatnya untuk melakukannya.
Tergantung pada apa yang ingin dilakukan dengan rumah atau pinjaman hipotek, ada beberapa alasan bagus untuk mengetahui berapa nilai rumah.
Membiayai Kembali Pinjaman
Jika nilai rumah meningkat, ada kemungkinan memenuhi syarat untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah pada pembiayaan kembali hipotek karena rasio pinjaman terhadap nilai yang lebih rendah memberikan risiko yang lebih kecil bagi pemberi pinjaman. Ini juga dapat membantu menentukan berapa banyak uang yang dapat diperoleh dari ekuitas dalam pembiayaan kembali tunai.
Mendaftarkan Rumah
Jika berencana menjual rumah, perkiraan akan membantu untuk pendaftaran rumah dengan harga yang sesuai. Jika harganya terlalu tinggi, akan kesulitan menjualnya, dan jika harganya terlalu rendah, akan kehilangan uang.
Menentukan Seberapa Banyak Kemampuan
Dengan mengurangkan saldo hipotek dari nilai pasar rumah, dapat diukur berapa banyak ekuitas yang miliki di rumah tersebut, yang memberi tahu tentang berapa banyak uang tunai yang harus dibayarkan untuk membayar uang muka pada rumah baru.
Cara Menemukan Nilai Rumah
Ada beberapa pendekatan berbeda yang dapat diambil. Inilah yang perlu diketahui dan bagaimana mempertimbangkan kelebihan dan kekurangan masing-masing.
Gunakan Rumah Sebanding
Cara umum untuk memperkirakan nilai pasar sebuah rumah adalah dengan menggunakan harga jual terkini dari rumah-rumah serupa di wilayah tersebut.
Misalnya, masuk akal jika dua rumah dengan ukuran luas yang kurang lebih sama, jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang sama, serta fitur serupa lainnya akan dijual dengan harga yang sama.
Dapatkan Penilaian
Penilai adalah seorang profesional yang akan membantu memberikan nilai kondisi, fitur, peningkatan, dan faktor lain yang spesifik rumah.
Nah, itu tadi informasi tentang cara memperkirakan nilai rumah.
Semoga bermanfaat.