Dengan harga yang lebih rendah dan hasil sewa yang lebih kuat, apartemen bisa menjadi proposisi yang menarik bagi banyak investor, namun apakah itu pilihan investasi yang cerdas?
Jawaban singkatnya adalah ya, bisa saja.
Namun, ketika berbicara tentang investasi properti, aturan umumnya adalah bahwa nilai tanah meningkat, sementara tempat tinggal terdepresiasi.
Inilah sebabnya mengapa rumah atau vila umumnya menjadi pilihan investasi yang lebih baik.
Kelemahan utama lainnya dari membeli apartemen sebagai properti investasi adalah memiliki kendali yang jauh lebih sedikit.
Di kompleks apartemen kamu hanyalah salah satu dari banyak pemilik properti dan oleh karena itu hanya mewakili satu dari banyak suara di kompleks strata.
Jika kamu memiliki rumah, tidak perlu merasa tidak nyaman karena harus berkonsultasi dengan pemilik lain jika ingin melakukan perubahan.
Namun, jika ingin membeli apartemen, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan untuk memastikan yang terbaik.
Cari kompleks apartemen bertingkat rendah, atau butik, di area di mana aturan perencanaan membatasi jumlah bangunan apartemen.
Hal ini akan membatasi kapasitas penambahan pasokan baru di daerah tersebut dan akan membantu mendukung pertumbuhan modal.
Selain itu, bangunan apartemen bertingkat rendah memiliki rasio tanah terhadap nilai yang lebih tinggi daripada kompleks bertingkat tinggi, dan karena itu ditempatkan lebih baik untuk meningkatkan nilainya.
Penting juga untuk membeli apartemen di kompleks dengan rasio pemilik-penghuni yang tinggi, karena mereka cenderung memelihara properti dengan standar yang lebih tinggi, cenderung tidak menjual dan mudah dihubungi untuk masalah pemeliharaan.
Pertimbangan utama lainnya adalah fasilitas tambahan yang ditawarkan kompleks apartemen.
Kolam renang, pusat kebugaran, sauna, dan fasilitas mewah lainnya mungkin menarik pada awalnya, namun ini sering mengakibatkan biaya strata yang lebih tinggi bagi pemiliknya dan dapat mengurangi hasil sewa bersih.
Meskipun apartemen pada umumnya tidak dipandang sebagai pilihan investasi yang bagus untuk semua orang, apartemen dapat cocok untuk beberapa investor tergantung pada keadaan masing-masing.
Namun seperti biasa, sebaiknya berbicara dengan agen properti profesional untuk memastikan apartemen sesuai dengan rencana investasi yang diinginkan.
