Memilih rumah yang tepat memang mengasyikkan, tetapi bisa jadi banyak pekerjaan.
Bahkan dengan agen properti dan pemahaman yang kuat tentang fitur yang sesuai dengan pencarian kamu, menemukan dan meninjau rumah memakan waktu dan tenaga.
Untuk membuat tampilan lebih mudah dan lebih efisien, ada baiknya dilengkapi dengan daftar pertanyaan penting.
Setelah mendapatkan rincian tentang setiap properti, akan lebih efektif membandingkan semua rumah yang pernah dilihat dan membuat keputusan tentang rumah yang tepat .
Siapa yang harus dibawa saat melihat rumah?
Agen properti harus hadir di setiap properti yang kamu lihat.
Dengan demikian, dapat lebih memahami apa yang kamu suka dan tidak suka tentang rumah tersebut.
Mereka juga dapat menjawab banyak pertanyaan, serta memberikan informasi yang kamu inginkan.
Jika memiliki pasangan, datanglah bersama.
Dalam beberapa kasus, mungkin diputuskan untuk pergi sendiri ke pilihan pertama yang ditunjukkan oleh agen properti, lalu persempit pilihan menjadi dua atau tiga kemungkinan kuat.
Meskipun ini sepertinya akan menghemat waktu dengan menghilangkan rumah yang jelas-jelas tidak sesuai, lebih baik bagi kamu berdua untuk melihat setiap rumah.
Bisa juga mengajak satu orang lain, seperti teman dekat atau anggota keluarga.
Apa yang jadi faktor utama saat melihat rumah?
Sangat penting untuk memilih rumah untuk dilihat yang sesuai dengan kisaran harga.
Mendapatkan prakualifikasi sebelum melihat rumah dapat membantu mempersempit pencarian ke rumah yang sesuai dengan anggaran.
Pertimbangkan lokasi pilihan dan tetap mencari yang dekat dengan area tersebut saat mencari properti.
Karena meskipun dapat memperbarui dan merenovasi rumah, tentunya tidak dapat mengubah lingkungan.
Apa yang harus ditanyakan kepada agen real estat sebelum melihat rumah?
Agen properti pastinya akan melakukan penelitian tentang properti apa pun yang mereka tunjukkan.
Jika karena alasan apa pun lalu kamu tidak melihat properti itu dengan agen properti, cari tahu jawaban ini dari agen properti jika memungkinkan.
Sudah berapa lama properti itu ada di pasar?
Properti yang telah bertahan selama beberapa waktu mungkin memiliki lebih banyak penjual yang termotivasi.
Mungkin juga ada masalah besar yang menghentikan pembeli potensial lainnya.
Alternatifnya, jika rumah sudah lama tidak tersedia, perlu bersiap untuk bertindak cepat dalam mengajukan penawaran.
Berapa biaya rumah yang sebanding di daerah tersebut?
Agen properti mengetahui apakah properti dilihat memiliki harga yang wajar dibandingkan dengan rumah lain yang serupa.
Jika biayanya lebih tinggi dari yang diharapkan, bersiaplah bernegosiasi.
Apakah rumah berada di zona banjir?
Atau kemungkinan terkena dampak bencana alam lainnya?
Inilah beberapa pertanyaan penting untuk ditanyakan saat viewing rumah
Pertanyaan berikut ini adalah awal yang baik untuk memberi pemahaman dasar tentang rumah dan kondisinya.
1. Alasan Pemilik Rumah Pindah Dari Rumah Yang Akan DIjual
Seorang pemilik rumah yang meninggalkan daerah tersebut untuk mengambil pekerjaan lain atau yang memiliki rumah yang terlalu besar memiliki alasan yang sangat berbeda untuk pindah daripada seseorang yang tidak cocok dengan tetangganya.
Mengetahui mengapa pemilik rumah meninggalkan rumah yang dijual juga dapat membantu mengetahui apakah dapat menegosiasikan harga.
Jika pemilik rumah sangat termotivasi, mungkin memiliki ruang untuk membuat permintaan tambahan untuk kontinjensi dalam penawaran yang diajukan.
2. Apa Yang Disertakan Dengan Properti?
Perlengkapan seperti kran air dan lemari built-in harus tetap berada di rumah, tetapi dapat meminta untuk memastikannya.
Peralatan, lampu gantung, dan gorden, tetap berada di dalam rumah, tetapi mungkin juga diambil oleh pemilik rumah.
3. Berapa Umur Atapnya?
Mengganti atap adalah biaya yang besar, dan biaya yang mungkin ditunda oleh orang-orang.
Atap baru bisa menghabiskan biaya besar, jadi cari tahu apakah itu diperlukan.
4. Apakah Ada Masalah Dengan Rumah?
Meskipun pemilik rumah tidak secara hukum harus mengungkapkan beberapa informasi tentang rumah tersebut, banyak yang akan melakukannya.
Mereka tidak ingin sampai ke tahap inspeksi, terkejut dengan masalah dan mundur dari pembelian.
Dengarkan baik-baik setiap informasi yang diberikan pemilik rumah tentang kondisi rumah.
Juga dapat diketahui bahwa banyak perlengkapan kunci telah diganti baru-baru ini, yang merupakan kabar baik.
5. Apakah Telah Dilakukan Penambahan Atau Renovasi?
Kadang-kadang, penambahan tidak tercermin dalam catatan resmi rumah, jadi luas sebenarnya lebih dari yang dipikirkan.
Itu bisa menjadi salah satu alasan untuk harga yang lebih tinggi.
Jika ada penambahan, tanyakan tentang kontraktor yang digunakan.
Jika pemilik rumah menyukai proyek “do-it-yourself” , mereka mungkin tidak menggunakan teknik yang tepat atau mendapatkan izin untuk pekerjaan yang dilakukan.
Sebaiknya berhati-hati dengan pekerjaan besar apa pun yang dilakukan oleh pemilik rumah yang bukan kontraktor berlisensi.
6. Seperti Apa Tekanan Airnya?
Tekanan air yang minimal dapat sangat mengurangi kenyamanan di rumah dan mahal untuk memperbaikinya.
Periksa air yang berasal dari kepala pancuran dan bak cuci.
Nyalakan air di dua area rumah dan lihat apakah itu mengurangi aliran.
7. Apakah Properti Tersebut Telah Disurvei Baru-baru Ini? Dimana batas-batas pastinya?
Untuk menghindari benturan garis properti, cari tahu apakah ada penanda survei yang menunjukkan batas pekarangan.
Pastikan tidak ada pagar atau bangunan yang melewati batas.
Akhir kata, agen properti dapat menyarankan pertanyaan tambahan berdasarkan kebutuhan akan rumah.
Sangat membantu untuk menuliskan jawaban untuk setiap properti, daan kemudian menyimpan dokumen yang membandingkan setiap rumah yang dipertimbangkan.
Mendapatkan jawaban dan mengetahui apa yang diharapkan dapat membantu membuat proses pembelian rumah berjalan lebih lancar.
Jika kamu saat ini baru memulai perjalanan membeli rumah, kamu bisa menghubungi kami untuk membantu segera mewujudkan rumah idaman kamu.
